Kooperatiflerde "Tapu Sonrası Borç" Dönemi Bitiyor: CHP’li Şevkin’den Kritik Hamle
Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Adana Milletvekili ve TBMM Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Müzeyyen Şevkin, özellikle yapı kooperatiflerinde on binlerce vatandaşı mağdur eden sistemsel açıkları kapatmak amacıyla 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nda değişiklik öngören kanun teklifini TBMM Başkanlığı’na sundu.
Mülkiyet Hakkı Korumaya Alınıyor
Vatandaşların yıllarca ödeme yapmasına rağmen konutlarına kavuşamaması veya tapu aldıktan sonra dahi "yüklenici borcu" gibi gerekçelerle icralık olmasını engelleyecek teklif, mülkiyet hakkını anayasal güvence altına almayı hedefliyor. Dr. Şevkin, “Kooperatif mağduriyetlerine artık yasal bir neşter vurulmalıdır” dedi.
Kanun Teklifinde Öne Çıkan "Kırmızı Çizgiler"
Dr. Şevkin tarafından sunulan 7 maddelik teklif, kooperatifçilik sisteminde devrim niteliğinde şu değişiklikleri öngörüyor:
Mali Şeffaflık Zorunluluğu: Yönetim kurulları; yıllık bilançoları, gelir-gider tablolarını ve yüklenici sözleşmelerini elektronik ortamda ortakların erişimine açmak zorunda olacak.
Tapu Sonrası Borçlandırma Yasağı: Tapusunu alan ortaklardan; inşaat gideri, yönetim kusuru veya yüklenici borcu adı altında bir daha asla ödeme talep edilemeyecek.
Keyfi Aidata Son: Aidat ve ek ödemeler ancak genel kurul kararıyla ve somut bir gerekçeye dayalı olarak belirlenebilecek. Gerekçesiz tahsilatlar hükümsüz sayılacak.
Bakanlık Müdahale Yetkisi: Ticaret Bakanlığı; mali usulsüzlük veya inşaatın durması halinde yönetimi görevden alabilecek ve geçici yönetim/kayyım atayabilecek.
Yöneticilere Ağır Yaptırımlar
Teklif, usulsüzlük yapan veya şeffaflık kurallarına uymayan yönetim kurulu üyeleri için caydırıcı cezalar getiriyor. Şeffaflık hükümlerine aykırı hareket edenlere; idari para cezası, görevden men ve beş yıla kadar kooperatif yöneticiliği yasağı uygulanacak.
"Sosyal Devletin Sorumluluğudur"
Kooperatiflerin güven temelli yapılar olması gerektiğini hatırlatan Dr. Müzeyyen Şevkin; "Bu güveni zedeleyen uygulamaların önüne geçmek ve vatandaşın birikimini korumak devletin asli sorumluluğudur. Teklifimiz yasalaşırsa, yapı kooperatiflerindeki kronik sorunlar tarihe karışacaktır" değerlendirmesinde bulundu.
